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第二房东店面转租合同

根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的...

与二手房东签订租赁合同需要注意以下几点: 第一,合同双方当事人的基本信息情况; 第二,承包经营的期限,最长不能超过二十年,但是也不能超过二手房东与房东签订的房屋租赁合同期限; 第三,租赁费的数额,以及给付的方式,时间; 第四,合同...

你们的合同属于无效合同,二房东不是房子产权人,就不是真正意义上的甲方,再说大房东也不同意转租,合同就是无效,可以上二房东退还你的房租和压金,没有注明违约金,当然无法索赔,不过你可以上诉,要求对方支付,实际上只要他能退还你的房租...

接手二房东铺面的注意事项: 1.如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)因为一般情况下转让之前,转让人都会要...

您好 根据《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人 应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除...

这个要看具体情况: 如果大房东和二房东明确约定不得转租:二房东转租一半,转租合同无效,如果大房东解除租赁合同收回房子,二房东要承担赔偿租客损失的责任。 如果原合同中没有约定不得转租,二房东转租了,大房东知道后同意的:转租合同有效...

如果可以和原房东直接接触的话,最好和原房东签署合同,很多支付转让费从二房东手裏承租的房屋最後都被原房东无条件收回。 如果不能和原房东直接接触,则需要二房东出示原租赁协议,看关於转租的条款是如何约定的,如二房东无转租权那你最好还是...

一般注意以下事项: 1、要审查二房东(转租人,即原承租人)有无转租权,转租赁必须取得大房东(原出租人)同意,否则大房东可解除合同; 2、注意租期不要超过二房东与原房东之间的期限 相关法律: 《合同法》第二百二十四条第一款规定:承租人...

首先要看你和二房东之间的合同约定。根据合同法的规定,合同具有相对性,即使大房东与二房东之间没有签补充协议,二房东因违反合同中不能转租的约定,也是二房东对大房东违约,与你无关。主要是看你与二房东的所有合同约定。

不同意转让就不能转让。这没办法,因为房子是大房东的。

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