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第二房东店面转租合同

根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的...

与二手房东签订租赁合同需要注意以下几点: 第一,合同双方当事人的基本信息情况; 第二,承包经营的期限,最长不能超过二十年,但是也不能超过二手房东与房东签订的房屋租赁合同期限; 第三,租赁费的数额,以及给付的方式,时间; 第四,合同...

这个要看具体情况: 如果大房东和二房东明确约定不得转租:二房东转租一半,转租合同无效,如果大房东解除租赁合同收回房子,二房东要承担赔偿租客损失的责任。 如果原合同中没有约定不得转租,二房东转租了,大房东知道后同意的:转租合同有效...

您好,我是法治中国律师网的刘克滥律师,以下是我个人观点: 《合同法》第二百二十四条规定: 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿...

二房东有租赁合同且在合同期内,可以签!最好有原房东在场或表示同意

如果是你要跟二房东签的这样的合同,建议,不要签。 如果这个二房东跟房东签的合同上有“不得转让第三人”之类的条款的话。 二房东跟其他任何人签的店铺转让合同都是无效合同。

如果二房东未经原出租人同意擅自与你签订房屋租赁合同的,该合同存在被认定为无效合同的风险。该合同被确认为无效合同后,你可依法要求二房东退还相应的租金。 值得注意的是,二房东本身是房屋承租人,依照现行规定,二房东未经原出租人同意不得...

接手二房东铺面的注意事项: 1.如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)因为一般情况下转让之前,转让人都会要...

一般注意以下事项: 1、要审查二房东(转租人,即原承租人)有无转租权,转租赁必须取得大房东(原出租人)同意,否则大房东可解除合同; 2、注意租期不要超过二房东与原房东之间的期限 相关法律: 《合同法》第二百二十四条第一款规定:承租人...

不要交,如果二房东的转租行为没有获得一房东的认定,转租行为无效,一房东可以收回房子。

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