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房产共有人

产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的所有人均同意的情况下,方可抵押,换句话说共有权人没有单独处置房...

(一)共有人应当领榷房屋共有权证》,以取得法律直接保护。 《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领榷房屋共有权证》,以法规的方式作为共...

1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。 2、而房屋共有人,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无...

一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:"按份共有"和"共同共有"两种。所谓"按份共有"是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;"共同共有"是指房屋共有人...

隐性共有人,往往是签订商品房买卖合同是填写的是夫妻双方,购房款也是双方为共同所出,双方对共同买房均认可。但在办理房屋所有权证时,所有权人一栏中只写了一人的名字,在共有人一栏中没有填写任何人,这种情况才是隐性共有人。

可以的,通过过户方式,修改房产证名字。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印...

房产证是房产所有权人的权属证书,产权人和共有权人是指对该房产共同共有或按份共有。房产证上记载的产权人处只是载明一个人名字,在共有人一栏处显示共有权人。

共有财产的共有人应有财产份额的约定比例,按约定享有相应的财产份额;没有约定时一般应按均等份额对待。所以,在没有约定或约定不明及约定无效时,如果是两人的按份共有,则属于各自一半。 财产共有的法律依据: 1.《民法通则》第七十八条的规...

需要过户。 可以通过继承来办理房产过户: 1、所需材料: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明: (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两...

产权人指对财产拥有所有权的人,可以是一人或者多人。产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。 一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“...

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