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房产共有人

房屋共有人如何办理房屋共有权证,主要内容: 1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样,具有同等的法律效力。 我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定:“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》”。第31条...

从广义上来讲,房产共有人也属于房屋的产权人。依据房屋产权是否为一个主体拥有全部产权来区分,分为“单独所有”和“共有”,如果一个房屋不是属于一个主体单独所有那么就存在共有情况,就存在房屋的共有人。 1、房屋产权人是房屋所有权人和房屋占...

根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领榷房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务,用直白的话来说,就是数人共同拥有...

1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。 2、而房屋共有人,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无...

请在 共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种 房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证,共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。 房屋共有人的权利 (1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢...

共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产,这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。 按份共有是共有人各有明确的份额,他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。按份共有...

房产共有人增减情况较为复杂,首先,在办理房产证之前,要在买卖合同上增减姓名,需征得开发商的同意,但若开发商不同意,只有等到房产证办理后再办理产权人共有人名字的增减。而对于已办理了房产证的物业,要增减产权共有人,主要有以下两种情...

如你所说,这样的房产属于夫妻共有财产,妻子是房屋共有人。 隐性共有人,往往是签订商品房买卖合同是填写的是夫妻双方,购房款也是双方为共同所出,双方对共同买房均认可。但在办理房屋所有权证时,所有权人一栏中只写了一人的名字,在共有人一...

产权人指对财产拥有所有权的人,可以是一人或者多人。产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。 一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“...

房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况: 第一种情况:房屋有贷款尚未还清 如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实...

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