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房屋买卖协议书未过户合同是否有效

签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力...

我国《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。”依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利...

当事人双方签署的买卖合同,只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容不违法,这样的合同就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。 一方违约,对方可以凭买卖合同依法起诉对方维权。 《物权法》: 第十五条当事人...

一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。只...

以尚未取得房产证无权卖房为由主张合同无效的,其理由是根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定,只有取得房产证和房产登记以后,原房主才有房产所有权,才能将房产转让。因此,在未取得房产证前,原房主还不是法律上认可的所有权人,...

大家都知道签订房屋买卖协议后,最保险的就是做房产登记过户,确定房屋的产权。但是由于某些原因,购房者在签订购房合同,付了购房款后并未及时办理房产过户。此时就可能遇到一房二卖的悲剧。那么,房屋未过户买卖协议有效吗,房屋未过户对方反...

一般情况下,除小产权房以外,绝大多数的房屋买卖合同都是合法有效的。 合同的法律效力与是否办理房屋过户手续没有任何关系。 正是因为买卖合同合法有效,才能办理过户手续;如果合同是无效的,当然也就不能办理房屋过户手续了,比如小产权房。

当事人双方签署的买卖合同,只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容不违法,这样的合同就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。 一方违约,对方可以凭买卖合同依法起诉对方维权。 《物权法》: 第十五条当事人...

合同有效,让对方夫妻双方都在合同上签字,无需公证,。建议你最好立即办理过户手续。

这种房屋是可以买卖的。现在问题的关键是卖方的买房合同上是否只有卖方一个人的名字,如果只有他一个人的名字,那么卖方的卖房行为就是合法有效的,其家人无权要求退房;相反,如果卖方的买房合同上还有其他人的名字,则卖方的卖房行为就是无效...

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