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房屋未过户,买卖协议有效吗,对方反悔怎么办

大家都知道签订房屋买卖协议后,最保险的就是做房产登记过户,确定房屋的产权.但是由于某些原因,购房者在签订购房合同,付了购房款后并未及时办理房产过户.此时就可能遇到一房二卖的悲剧.那么,房屋未过户买卖协议有效吗,房屋

未过户,不代表买卖合同无效,一方反悔可按合同追究违约责任.上述分析供参考,需要具体帮助,建议带材料找律师具体沟通分析.咨询完毕请及时采纳结束咨询.

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示.只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力.”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持.”综上,蔡先生及其家属与周先生夫妇的房屋买卖协议依然有效,必须办理房屋产权过户.

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.2、因此你所说的情形,你可以反悔,但是需要承担违约责任.

如果交定金了 双倍退

如果已签定的买卖合同,且已缴纳定金,那么卖方是不能反悔的,如果卖方反悔就要双倍返还违约金.

可以反悔,房屋买卖必须办理过户登记,为办理过户登记所有权不转移.公证不能代替登记. 房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动.房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行. 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.

这种情况很不好办,只有找未能办理过户的理由(是由你姑妈造成的),靠亲情为主多多协商! 房子没有过户,而且没有土地证,所以你姑妈是有理由可以要

1、房屋未过户,那么买卖合同就应是无效的.2、房屋未过户,就说明该房屋系禁止流通物,或者在特定的主体间是禁止流通物.禁止流通物不能成为买卖合同的标的,买卖禁止流通物的,买卖合同无效.

首先这房子如果真是儿媳姓名的房产证,那么,你和卖家签署的购房合同,说实话,真的是无效合同!就像你现在把你家邻居的房子和他人签合同卖掉一样.如果法定房主(儿媳)要求收回住房,去打官司,你赢不了!法律保护的是房产持有人的合法权益.现在你手上有卖家和你签署的购房合同,以及付款证据,那么~~一旦你的住房被收走,你可以起诉卖家而不是那位儿媳.你可以拿着那些证据,状告卖家诈骗.要求主张你的经济损失!如果当初你就买下能过户房产,现在房产增值,就是你的损失!那么~~你就可以要求卖家赔偿你的这部分经济损失!请注意搜集对你有利的相关证据,祝好运

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