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房屋未过户,买卖协议有效吗,对方反悔怎么办

房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...

只要是双方当事人真实意思体现,双方没有在胁迫或欺骗前提签署合同,合同内容本身不违法,该协议就是有效的,对双方当事人有法律约束力。 一方违约,对方可以凭合同到法院提出诉讼。 《物权法》: 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和...

未过户,不代表买卖合同无效,一方反悔可按合同追究违约责任。 上述分析供参考,需要具体帮助,建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

大家都知道签订房屋买卖协议后,最保险的就是做房产登记过户,确定房屋的产权。但是由于某些原因,购房者在签订购房合同,付了购房款后并未及时办理房产过户。此时就可能遇到一房二卖的悲剧。那么,房屋未过户买卖协议有效吗,房屋未过户对方反...

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、因此你所说的情形,你可以反悔,但是需要承担违约...

问题: 签订房屋买卖合同后房价波动,过户前一方反悔怎么办? 回答: 签订房屋买卖合同后房价波动,过户前一方反悔怎么办? 你说的一方要看哪一方。 买方反悔,订金不退。 卖方反悔,双倍返还订金。 这类事情并不少见,有的卖方宁可双倍返还订金...

买卖住房都有双方签字的合同, 买家可以凭合同要求卖家过户住房,卖家反悔,规定是需要退赔2倍的定金来赔偿买家损失。 双方无法达成一致意见的,可以到法院起诉解决。

如果卖方反悔的理由是因为协议内容上存在不利他的并且违法的部分,那么他是可以告赢的如果你们的协议没有歧义,他就属于毁约,应当赔偿你们的装修和人工损失。你可以对他提起反诉。

不动产的转移以登记之日起生效,不过户房子就不是你的,从法上面来讲即便你去公证了合同你依旧不能享受权益,对方反悔你只能要求退还房款并要求低于3倍以下的定金赔付(这个很难真拿到,除非合同上有约定)

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