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买卖房屋未过户合同是否有效

签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力...

二手房买卖属于基于法律行为的不动产物权变动,根据《物权法》第9、14、17条的规定,发生不动产物权变动需要满足三个条件: 1、二手房买卖合同有效 2、卖房人具有处分房屋的权利 3、办理了房屋过户登记 如果没有办理房屋过户登记,买受人不能取...

我国《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。”依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利...

大家都知道签订房屋买卖协议后,最保险的就是做房产登记过户,确定房屋的产权。但是由于某些原因,购房者在签订购房合同,付了购房款后并未及时办理房产过户。此时就可能遇到一房二卖的悲剧。那么,房屋未过户买卖协议有效吗,房屋未过户对方反...

以尚未取得房产证无权卖房为由主张合同无效的,其理由是根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定,只有取得房产证和房产登记以后,原房主才有房产所有权,才能将房产转让。因此,在未取得房产证前,原房主还不是法律上认可的所有权人,...

房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...

一般情况下,除小产权房以外,绝大多数的房屋买卖合同都是合法有效的。 合同的法律效力与是否办理房屋过户手续没有任何关系。 正是因为买卖合同合法有效,才能办理过户手续;如果合同是无效的,当然也就不能办理房屋过户手续了,比如小产权房。

一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。

买卖合同一般是合法有效的。房屋为办理过户手续与合同的效力无关。 正是因为房屋没有办理过户手续,买房人可以以买卖合同为依据,向法院要求卖房人协助办理房屋过户手续。法院一般会支持并判决卖房人协助户办理过户手续的。 《合同法》第八条规...

合同从双方签字开始生效。过户只是履行合同。并不影响合同的法律效力。

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